Downtown

De vraag: efficiënt bouwen op beperkte ruimte

De vraag vanuit Stebru was helder maar uitdagend: realiseer hoogwaardige aluminium gevels voor een woontoren van 75 meter hoog in de binnenstad van Rotterdam, binnen een krappe bouwlocatie en een hoog bouwtempo. De gevel moest voldoen aan hoge esthetische eisen van OZ Architects, met veel glas, slanke profielen en geïntegreerde maatwerkoplossingen. Bovendien moest de bouw steigerloos kunnen plaatsvinden, om de logistieke bewegingen in het drukke stadscentrum te minimaliseren.

Kortom: een complexe combinatie van maatwerk, snelheid en precisie, passend bij de stoere architectuur van het Baankwartier.

Onze oplossing: innovatieve geveltechniek

Samen met Stebru dachten we vanaf de ontwerpfase mee over optimale gevelopbouw, logistiek en montage. We pasten hierbij verschillende Intal-profielsystemen toe:

• Onze IT55 vliesgevel op de begane grond voor een robuuste en transparante plint.
• Het IT77ST raamsysteem op de verdiepingen voor een slank, energie-efficiënt kozijn.
• En als technisch hoogtepunt: het IT77FP brandwerende raamkozijn, speciaal voor Downtown ontwikkeld, getest, en goedgekeurd.

Een opvallend aspect van het project is de steigerloze constructie van de onderste zes lagen, de zogenaamde Rotterdamse laag. Door de kozijnen volledig beglaasd te leveren volgens een strak afgestemde planning, werd de gevel snel en efficiënt gesloten. Dit minimaliseerde logistieke bewegingen en risico's, gezien de kleine openingen in de buitengevel.

Verder hebben we -om te zorgen dat Stebru de ondersteuningssteiger voor de uitkraging nog deugdelijk kon verankeren- de kleinste vakken in de puien voorzien van houten platen. Met de engineering van de steiger is daarin rekening gehouden, zodat de verankering via die vakken op de vloer afgesteund kon worden. Dat maakte gevelsluiting voor de steiger uit mogelijk.

Daarnaast ontwikkelden we samen met Stebru een vliesgeveloplossing met geïntegreerde aanrijbeveiliging voor de parkeergarage met autolift. Dit biedt maximale ruimte-efficiëntie, zonder concessies aan veiligheid of uitstraling.

Het resultaat: robuust, strak en Rotterdams

Het eindresultaat mag er zijn: een prachtige woontoren van 75 meter hoog, met 193 huur- en koopwoningen, grote raampartijen en balkons met uitzicht over de Erasmusbrug. Opvallend is de 7 meter lange uitkraging aan de achterkant. De gevel oogt stoer en eenvoudig, precies zoals de architect voor ogen had en past naadloos in het karakter van het Baankwartier.

Dankzij de combinatie van innovatieve geveltechniek, efficiënte bouwmethoden en hechte samenwerking is Downtown een toonbeeld van wat mogelijk is in binnenstedelijke hoogbouw. Een project waar we trots op terugkijken!